防水补漏

　　家政服务中的防水补漏是一项重要的业务，主要用于解决建筑物内外部的漏水问题，保障房屋的正常使用和结构安全。
　　
　　一、服务范围
　　
　　1. 屋面防水补漏
　　对于住宅、商业建筑等的平屋顶或坡屋顶，防水补漏服务包括处理因防水层老化、开裂、孔洞等原因导致的漏水。例如，在平屋顶上，长时间的日晒雨淋可能会使卷材防水层出现裂缝，服务人员会先清理屋顶表面的杂物、灰尘，然后使用防水涂料或铺设防水卷材来修复裂缝。对于坡屋顶，瓦片破损或移位是常见的漏水原因，工作人员会更换损坏的瓦片，重新调整瓦片的排列，并且在瓦片交接处涂抹密封材料，增强防水性能。
　　屋面防水还涉及到天沟、檐沟的防水处理。这些部位容易积水，如果防水没做好，水会渗透到屋内。服务人员会清理天沟和檐沟内的杂物，检查排水口是否畅通，然后对其内部进行防水处理，如涂刷防水漆或安装防水衬垫。
　　
　　2. 卫生间防水补漏
　　卫生间是家庭和商业场所中漏水问题较为频繁的区域。常见的漏水点包括地漏周围、马桶底部、淋浴区墙角等。对于地漏漏水，服务人员会先拆除地漏周边的瓷砖（如果必要的话），清理基层，然后重新安装地漏，使用防水密封胶对地漏与地面的缝隙进行密封。马桶底部漏水可能是由于安装不当或密封胶老化，需要将马桶拆卸下来，清理底部的旧密封胶，重新安装马桶并打上新的密封胶。
　　在淋浴区，防水补漏尤为重要。由于经常接触水，墙面和地面的瓷砖缝隙容易渗水。服务人员会使用美缝剂或防水填缝剂对瓷砖缝隙进行填充，并且在淋浴区墙面和地面交接处做防水加强处理，如涂刷防水涂料或安装防水条。
　　
　　3. 厨房防水补漏
　　厨房的防水问题主要集中在水槽周围和水管接口处。水槽周围的台面与墙面交接处，如果密封不好，水会渗到橱柜里，导致橱柜损坏。服务人员会检查水槽的密封胶是否老化，如有问题则清除旧胶，重新打胶。对于水管接口处，会检查是否有松动或密封不良的情况，如有漏水，会拧紧接口或更换密封垫片，然后在接口周围涂抹防水密封胶。
　　另外，一些厨房地面可能会因为积水而出现渗水现象。如果厨房地面防水层损坏，服务人员会根据情况在地面重新做防水层，一般是先将地面瓷砖拆除，清理基层，然后涂刷防水涂料，再铺设瓷砖。
　　
　　4. 外墙防水补漏
　　外墙防水补漏主要是针对建筑物外立面的渗水问题。雨水可能会通过外墙的裂缝、砖缝或孔洞渗入室内。服务人员会对外墙进行检查，找出漏水点。对于小裂缝，会使用外墙专用的防水涂料进行涂刷；对于砖缝，会用勾缝剂重新勾缝，并且在勾缝剂中添加防水成分。
　　如果外墙有较大的空鼓或脱落区域，需要先进行修复。将空鼓部分铲除，重新抹灰，然后再进行防水处理。在一些高层建筑中，可能需要使用吊篮或登高车等设备来进行外墙防水作业。
　　
　　二、常用材料和工具
　　
　　1. 材料
　　防水涂料：种类繁多，如聚氨酯防水涂料、丙烯酸防水涂料等。聚氨酯防水涂料具有良好的弹性和防水性能，适用于屋面、卫生间等多种防水场景；丙烯酸防水涂料环保性能较好，常用于室内防水。防水涂料的主要作用是在基层表面形成一层连续的防水膜，阻止水分渗透。
　　防水卷材：包括SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等。SBS改性沥青防水卷材耐高低温性能好，常用于屋面防水；高分子防水卷材具有优异的拉伸强度和抗撕裂性能，适用于地下防水和一些对防水要求较高的建筑部位。防水卷材一般通过热熔法或冷粘法铺贴在基层上，起到防水作用。
　　密封材料：如硅酮密封胶、聚氨酯密封胶等。硅酮密封胶具有良好的耐候性，常用于外墙、门窗等部位的密封；聚氨酯密封胶弹性好，在卫生间、厨房等潮湿环境下密封效果显著，主要用于填充缝隙，防止水分通过缝隙渗入。
　　填缝材料：美缝剂和防水填缝剂用于填充瓷砖缝隙。美缝剂色彩丰富，具有较好的装饰性和防水性能；防水填缝剂侧重于防水，能有效防止水分从瓷砖缝隙进入基层。
　　
　　2. 工具
　　清洁工具：扫帚、毛刷、吹风机（用于吹干基层表面）等，用于清理防水施工区域的灰尘、杂物和积水，确保基层表面干净、干燥，为防水施工创造良好的条件。
　　涂刷工具：滚刷、毛刷等用于涂刷防水涂料。滚刷适用于大面积的涂刷，能够使涂料均匀分布；毛刷则用于边角等细节部位的涂刷，确保这些部位也能被涂料充分覆盖。
　　铺贴工具：对于防水卷材，需要用到喷枪（用于热熔法铺贴）、刮板（用于压实卷材和排出空气）等工具。喷枪可以产生高温火焰，使防水卷材的热熔胶熔化，便于铺贴；刮板可以将卷材与基层紧密贴合，防止出现空鼓现象。
　　
　　三、服务流程和质量保障
　　
　　1. 服务流程
　　检查与诊断：服务人员首先会对需要防水补漏的区域进行详细检查，通过观察漏水现象、检查建筑结构和防水层情况等方式，确定漏水的原因和位置。例如，在卫生间漏水检查中，会检查卫生间的地面坡度、排水情况、瓷砖缝隙以及水管接口等多个方面。
　　制定方案：根据检查结果，制定具体的防水补漏方案。方案包括采用的材料、施工步骤、预计工期等内容。如果是屋面防水补漏，可能会根据屋面的面积、防水层损坏程度等因素，确定是采用局部修补还是整体重新做防水层，以及使用何种防水材料和施工工艺。
　　施工操作：按照制定的方案进行防水补漏施工。施工过程中严格按照材料的使用说明和施工规范进行操作。例如，在涂刷防水涂料时，要注意涂刷的厚度和遍数，确保达到防水要求。对于防水卷材的铺贴，要保证卷材之间的搭接宽度符合标准，并且粘贴牢固。
　　验收与后续服务：施工完成后，会进行防水效果验收。通常采用闭水试验的方法，如在卫生间地面蓄水24  48小时，观察楼下对应位置是否有漏水现象。如果验收合格，会提供一定期限的质量保证服务，在保证期内如果出现漏水问题，会及时进行免费维修。